Nhiều người kéo đến xã Bình Ba săn lùng mua đất

Nhiều ngày qua, cả ngàn người khắp nơi kéo đến xã Bình Ba (H.Châu Đức, Bà Rịa-Vũng Tàu) để mua bán đất cả ngày lẫn đêm. sau khi có thông tin một dự án lớn sắp được thực hiện ở đây.   

Chưa bao giờ ở H.Châu Đức xảy ra hiện tượng mua bán đất sốt như những ngày qua. Giá đất lên cao đến mức nhiều người không tin được.

Anh N., từng là “cò” đất tại H.Châu Đức cho biết, đất ở xã Bình Ba trong gần tuần qua bỗng dưng lên giá vùn vụt mà chưa dừng lại. Cả ngàn người đi ô tô, xe máy biển kiểm soát ở các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, Nghệ An, Hà Tĩnh, Hà Nội, Sóc Trăng… đến xã Bình Ba mua bán đất khiến giá đất tăng lên hằng ngày.

Dọc 2 bên quốc lộ 56 hàng trăm xe máy, ô tô dừng để mua bán đất khiến nhiều điểm mất an toàn giao thông, buộc lực lượng CSGT, CSTT Công an H.Châu Đức yêu cầu giải tán.

N. cho biết anh vừa làm “cò”, vừa mua bán đất. “Tôi vừa mua miếng đất trong hẻm có 70 triệu đồng/m ngang xong thì chiều cùng ngày đã sang tay lại 120 triệu đồng”, anh N. nói. Anh N. đưa chúng tôi vào khu đất anh mới bán 2 ngày để chứng minh giá đất ở xã Bình Ba đang lên. Từ quốc lộ 51 đi vào một con đường đất đỏ dài hơn 1 km, ngang qua một lô cao su, anh N. chỉ vào khu đất mình vừa bán.

Tại đây có hơn 10 thanh niên làm “cò” đứng ở khu đất chào giá 140 triệu đồng/m ngang.

Nếu giá đất nằm sâu trong các con đường đất đỏ, đường nhựa dọc theo quốc lộ 51 có giá từ 120 – 180 triệu đồng/m ngang thì hiện nay giá đất dọc mặt tiền quốc lộ 56 có giá trên dưới 500 triệu đồng/m ngang, tùy vị trí.

“Cò” V. truyền kinh nghiệm, nên mua đất ở trong các đường nhỏ dọc theo quốc lộ 56 sẽ dễ bán hơn vì giá hợp túi tiền. Trong 5 ngày làm “cò” ở khu vực vòng xoay xã Suối Nghệ, “cò” V. đã giới thiệu gần 10 lô đất, kiếm gần 1 tỉ đồng.

Dự án mới có chủ trương, đất đã sốt

Trao đổi với phóng viên ngày 13.2, Chủ tịch UBND H.Châu Đức, ông Hoàng Nguyên Dinh cho biết, đầu tháng 1, Tập đoàn Vingroup được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đồng ý chủ trương khảo sát, nghiên cứu đề xuất phương án đầu tư dự án ở 2 vị trí tại TT.Ngãi Giao và xã Bình Ba.

Cụ thể tại xã Bình Ba, dọc quốc lộ 56 có dự án rộng 800 ha đầu tư xây dựng dự án khu đô thị. “Từ khi người dân biết Tập đoàn Vingroup có chủ trương của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu để làm dự án thì gần tuần qua đất ở xã Bình Ba tăng gấp nhiều lần so với trước đây”, ông Dinh nói thêm. Theo ghi nhận của phóng viên, khách hàng, “cò” đất mua bán, giới thiệu đất cả ngày lẫn đêm. Việc giao dịch, mua bán bằng giấy tay diễn ra đến 2, 3 giờ sáng. Tại các vị trí đất được rao mua bán, chủ nhà, “cò” đất, khách hàng rọi đèn pin từ đêm đến sáng để giới thiệu về khu đất.

“Hiện tại có những lô đất đã bán qua tay 7, 8 người. Đất chỉ được đặt cọc tiền với chủ, sau đó mọi người mua bán lại bằng giấy viết tay”, “cò” V. cho hay.

Một lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất H.Châu Đức thừa nhận, gần tuần qua có nhiều người mua bán đất nhưng chỉ bằng giấy tay mà chưa qua các cơ quan chức năng làm thủ tục chuyển nhượng.

“Thông thường những người mua bán đất sẽ đặt cọc tiền, hẹn 10 – 15 ngày ra công chứng rồi mới đến cơ quan chức năng làm thủ tục sang tên, đổi chủ. Như vậy, để biết việc mua bán đất thật hay ảo thì phải đợi đến ngày những người mua bán hết ngày đặt cọc, ra công chứng, làm thủ tục sang tên…”, lãnh đạo này cho hay.

Nếu giá đất tăng quá cao sẽ dẫn đến hiện tượng tê liệt khi thị trường giảm. Cũng như một miếng đất tại Phan Thiết khi thông tin về dự án sân bay được công bố có giá vài trăm triệu trên 1.000 m² thì sau khi lên một đợt sóng không ai quan tâm nữa

>>> xem thêm:

• CHẠY NƯỚC RÚT ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2, GIẢI TỎA ÙN TẮC GIAO THÔNG TP.HCM
• KHỔ VÌ CORONA, DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN CŨNG CẦN “GIẢI CỨU”?
• XUẤT NHẬP KHẨU CỦA TP.HCM GIẢM MẠNH DO ẢNH HƯỞNG CỦA DỊCH CORONA
• VIỆC VAY TÍN CHẤP MUA NHÀ CÓ ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM GÌ?
• CÁC ĐẠI GIA XÔN XAO DÒNG THANG MÁY MỚI THIẾT KẾ RIÊNG CHO TỪNG NGÔI NHÀ