Pháp lý Chợ Lộc Đức có an toàn để đầu tư thời điểm này?
Pháp lý Chợ Lộc Đức quyết định sự “an toàn” của dòng tiền nhà đầu tư. Vậy dự án đã đầy đủ pháp lý theo quy định của pháp luật hay chưa?
Đối với dự án bất động sản hình thành trong tương lai thì pháp lý là yếu tố duy nhất có thể chứng minh dự án có thật và sẽ được triển khai trên thực tế. Đặc biệt là khi dự án được mở bán ngay cả khi chưa hoàn thiện về mặt diện mạo. Tương tự với dự án Chợ Lộc Đức, mở bán thời điểm này (đang khởi công), điều người ta quan tâm nhất chính là dự án đã hoàn thiện về mặt pháp lý hay chưa.
Hiểu được lo lắng của người mua và nhà đầu tư, bài viết dưới đây giải đáp toàn bộ những vấn đề xoay quanh pháp lý của dự án Chợ Lộc Đức.
Pháp lý Chợ Lộc Đức đã đầy đủ chưa?
Trong bản quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, Chợ Lộc Đức được triển khai trên tổng diện tích 8.261.90m2, có địa chỉ tại: thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Dự án do Công ty TNHH Xây Dựng Thành Phát Bảo Lộc, Công ty thiết kế xây dựng Bộ Ba làm đơn vị tư vấn và Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Song Phát làm nhà tài trợ.
Tính đến tháng 7/2023, dự án đang ở giai đoạn đầu khởi công. Nghĩa là lúc này dự án chưa thành “hình”, hình ảnh trên thực tế chỉ là khu đất được san lấp, khoanh vùng và hoàn thiện về mặt hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, dự án hiện đã nhận đặt cọc giữ chỗ và sắp tới sẽ diễn ra đợt mở bán đầu tiên. Vậy mua sản phẩm Chợ Lộc Đức lúc này vấn đề pháp lý có được đảm bảo hay không?
Theo Điều 55, Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có các giấy tờ sau:
- Giấy tờ quyền sử dụng đất
- Quy hoạch 1/500 và bản vẽ thi công được phê duyệt
- Giấy phép xây dựng
- Hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật
- Được ngân hàng nhà nước “bảo lãnh”
Đối chiếu với Chợ Lộc Đức, dự án hiện đã có:
- Được xây dựng trên quỹ đất sạch, là đất thổ cư nông thôn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là sổ hồng, sở hữu riêng, đã có
- Quy hoạch 1/500 được phê duyệt ngày 6/1/2021
- Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án
- Được ngân hàng nhà nước “bảo lãnh”
- Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật
>>> Xem thêm: Tiến độ Chợ Lộc Đức đến đâu rồi? [Cập nhật T.7/2023]
Như vậy, có thể thấy pháp lý Chợ Lộc Đức hiện đã đảm bảo 100%, và dự án cũng đã đủ điều kiện mở bán theo quy định (dự kiến sẽ mở bán vào cuối tháng 7/2023). Thời điểm này, anh/chị hoàn toàn có thể yên tâm “xuống tiền” đặt cọc giữ chỗ và ký hợp đồng chuyển nhượng.
Để đặt cọc giữ chỗ uy tín, anh/chị vui lòng liên hệ:
Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7
0889.346.678
Ai đảm bảo pháp lý cho dự án Chợ Lộc Đức?
Chợ Lộc Đức không phải là dự án của một cá nhân, mà đó là tâm huyết của Công ty TNHH Xây Dựng Thành Phát Bảo Lộc – chủ đầu tư dự án. Dự án đã được thông qua bởi nhiều cơ quan có thẩm quyền khác nhau thẩm định và phê duyệt, sau đó mới tiến hành triển khai trên thực tế. Đầu tư vào Chợ Lộc Đức, anh/chị hoàn toàn yên tâm bởi dự án được bảo đảm bởi các đơn vị sau:
Chủ đầu tư – UBND xã Lộc Đức
Là đơn vị chịu trách nhiệm chính trong việc triển khai, cũng là đơn vị đảm bảo tính pháp lý cho Chợ Lộc Đức. Về sau, dự án đã được giao lại cho Công ty TNHH Xây Dựng Thành Phát Bảo Lộc làm chủ đầu tư, nhưng UBND xã vẫn đóng vai trò giám sát, quản lý và cam kết về mặt tiến độ, chất lượng.
UBND huyện Bảo Lâm
UBND huyện Bảo Lâm là đơn vị phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Kết quả phê duyệt này đồng nghĩa với việc dự án có tính hợp lệ, khả thi và chủ đầu tư thực hiện có đủ năng lực để thực hiện. Trước khi UBND huyện Bảo Lâm kí phê duyệt, dự án cũng đã được Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Bảo Lâm thẩm định. Với quy trình phê duyệt tỉ mỉ và chặt chẽ cho thấy dự án Chợ Lộc Đức và chủ đầu tư thực hiện dự án hoàn toàn xứng đáng để khách hàng đặt niềm tin.
Ngân hàng nhà nước “bảo lãnh”
Dự án Chợ Lộc Đức được ngân hàng nhà nước “bảo lãnh” nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao sản phẩm theo đúng tiến độ cam kết. Nghĩa là khi khách hàng mua sản phẩm Chợ Lộc Đức, nếu thanh toán đúng hạn nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà đất theo những gì được thể hiện trong hợp đồng thì ngân hàng bảo lãnh sẽ chịu trách nhiệm cho số tiền này.
Đồng thời, khi mua sản phẩm Chợ Lộc Đức, anh/chị còn được ngân hàng cho vay 50% giá trị trong thời hạn lâu dài với lãi suất ưu đãi.
>>> Xem thêm: Chính sách thanh toán Chợ Lộc Đức mới nhất từ CĐT [T7/2023]
Với tất cả những gì đã phân tích ở trên có thể thấy, pháp lý Chợ Lộc Đức hiện đã đầy đủ, an toàn, người mua có thể yên tâm để “xuống tiền”. Tuy nhiên, nên giao dịch với các đơn vị phân phối uy tín để đảm bảo tiền được đầu tư đúng nơi, đúng chỗ.
Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7
0889.346.678
